爷爷偷偷把房子过户给孙子被判无效 孙子并未出钱法院判买卖合同无效

近日，江苏无锡，江阴市人民法院审理了一起房屋遗产继承纠纷。妻子李某去世后，王某在未告知其他继承人的情况下，私自与孙子王小丙签订了二手房买卖合同，成交价30万元。王小丙后续办理了过户手续，但并未支付30万。爷爷瞒着家人将房屋过户给孙子，并签订了《房屋买卖合同》，不过事实上孙子并未出钱。

面对其他继承人的不满，爷孙俩竟认为房子过户给唯一“嫡孙”是天经地义的。到底是怎么回事呢？江阴法院近日审结这样一起案件。

 

知晓此事后，王某的其他子女认为涉案房屋为遗产，请求法院确认买卖合同无效。

 

这一判决基于江苏无锡江阴市人民法院审理的一起房屋遗产继承纠纷案。案件中，妻子去世后，丈夫王某在未告知其他继承人的情况下，与孙子王小丙签订了二手房买卖合同，并将房屋过户给王小丙，但并未收取30万的成交价款。王某的其他子女认为该房屋为遗产，请求法院确认买卖合同无效。法院审理认为，王某未经全体共有人同意擅自处分遗产，其行为无效。同时，王某与王小丙以买卖形式掩盖赠与之实，且王小丙作为家庭成员，在明知涉案房屋系遗产的情况下仍然办理过户，并非善意，双方恶意串通的行为损害了其他继承人的利益。因此，法院确认王某与王小丙之间签订的房屋买卖合同无效‌。

 

此案提醒我们，在处理遗产继承问题时，应当遵循法律规定，尊重所有法定继承人的权益。尽管王某试图通过将房产过户给其唯一的嫡孙子来符合中国传统的价值观，但这种行为未经其他法定继承人的同意，擅自处理遗产的行为违反了法律规定，因此被判定无效。这强调了在处理遗产时，必须依法进行，确保所有继承人的权益得到保护‌。

 

江阴法院经审理认为，王某未经全体共有人同意，擅自处分遗产，其行为无效。同时，王某与王小丙私自将五人共有的房屋过户侵害了三原告的继承权，两人以买卖形式掩盖赠与之实。而且，王小丙作为家庭成员，在明知涉案房屋系遗产的情况下，仍然与王某办理过户，可见并非善意，双方恶意串通的行为，损害了三原告的利益。

 

王小丙没有支付房屋对价，其取得物权既非善意，又非有偿，不符合善意取得的要求。王某与王小丙抗辩王某将涉案房屋过户在其唯一的嫡孙子名下符合我国传统理念与价值观于法无据，违背了继承法相关规定，依法不予采纳。最终，法院确认王某与王小丙之间签订的房屋买卖合同无效。http://www.luchuanxiaofang.com/